Строительный аудит:

Земельный аудит

Правильный выбор земельного участка под строительство – один из главных этапов успешной реализации любого проекта, связанного со строительством и инвестициями.

 

На данном этапе формируется значительная часть будущих затрат реализуемого проекта:

1.    Затраты на подведение инженерной инфраструктуры к будущему объекту.

 

2.   Решаются все необходимые вопросы правообладания участком и целевого назначения.

 

3.   Оцениваются риски и потенциальные проблемы использования, связанные с различными

       обременениями, сервитутами и ограничениями использования.

 

Услуга «Земельный аудит» позволяет получить полную информацию об участке и имеющихся на нем строений: градостроительные и инфраструктурные ограничения и обременения использования, имеющиеся публичные сервитуты, транспортная инфраструктура, техническое состояние строительных конструкций и инженерных сетей, наличие объектов в границах участка и вне границ, накрывающих участок санитарно-защитными, охранными зонами и многое другое.

 

Инвестору вместе с аудитором на начальной стадии следует определить ключевые параметры будущего строительства (предполагаемые геометрические размеры зданий и сооружений; конфигурацию транспортной инфраструктуры и пр.), проанализировав физическое и юридическое соответствие земельного участка целям строительства и возможностям инвестиционного бюджета.

Специалисты Компании «АУТКОН», обладая большим опытом, необходимой материально-технической и нормативно-правовой базой, в рамках аудита земельного участка проведут следующий комплекс работ:

5.    оценка максимального пятна застройки с учетом

       существующих ограничений;

 

6.   получение предварительных технических условий на

       подключение к инженерным коммуникациям;

 

7.    определение ориентировочной стоимости выполнения ТУ;

 

8.   получение предварительных технических условий на

       примыкания к автодороге и железнодорожным путям.

1.   проверка правоустанавливающей документации на

      земельный участок, определение соответствия вида

      разрешенного использования планируемому

      функциональному назначению и соответствию

      нормативно-правовым актам в области

      градостроительства;

 

2.   аудит инженерных изысканий (топографо-геодезические,

       инженерно-геологические, инженерно-экологические);

 

3.   получение официальных заключений о наличии/

       отсутствии на земельном участке  водных объектов,

       объектов культурного наследия, памятников,

       археологических  объектов, объектов в границах и вне

       границ, накрывающих участок санитарно-защитными,

       охранными зонами;

 

4.    оценка объема возможных архитектурно-

       градостроительных, экологических, инженерно-

       технических, инфраструктурных и других обременений

       и ограничений.

В результате аудита земельных участков Заказчик получает:

1.   Общую схему земельного участка с наложением на него всех имеющихся ограничений от всех действующих объектов,

      инженерной и транспортной инфраструктуры, с обозначением части земельного участка с площадью, свободной

      от ограничений,  на которой возможно строительство.

 

2.   Общую схему участка после выполнения возможных мероприятий по снятию ограничений, предварительный расчет стоимости

       выполнения технических условий.

 

3.   Сводный расчет по всем мероприятиям по снятию ограничений.

Наши конкурентные преимущества:

Выполняем работы в любом регионе России, с объектами любой сложности: от объектов Федерального значения до частных заказов.

Штат наших сотрудников имеет высокую квалификацию и средний опыт работы в сфере строительства более 10 лет.

Мы даем рекомендации о наиболее эффективных способах минимизации всех рисков, а также об эффективных путях оптимизации принимаемых решений.

Мы адаптируем и интегрируем все процессы в существующую структуру управления проектом у Заказчика.

Особая система документооборота, которая обеспечивает эффективность работы компании, информированность Заказчика и четкое соблюдение сроков выполнения работ.

Мы работаем с иностранными компаниями и осуществляем работы на 6 иностранных языках. (Английский, Немецкий, Китайский, Турецкий, Итальянский, Испанский).

Остались вопросы?

Давайте познакомимся и обсудим их:

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

Реализованные проекты